證券代碼：000055、200055 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：方大集團(tuán)、方大B方大集團(tuán)股份有限公司投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表 編號(hào)：2019-01投資者關(guān)系活動(dòng)類(lèi)別 √特定對(duì)象調(diào)研 □分析師會(huì)議□媒體采訪 □業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)□新聞發(fā)布會(huì) □路演活動(dòng)□現(xiàn)場(chǎng)參觀 □其他 （請(qǐng)文字說(shuō)明其他活動(dòng)內(nèi)容）參與單位名稱(chēng)及人員姓名東興證券：趙軍勝時(shí)間2019年8月28日地點(diǎn)方大大廈20樓會(huì)議室上市公司接待人員姓名董事會(huì)秘書(shū)：周志剛 財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)助理：吳博華證券事務(wù)代表：郭凌晨投資者關(guān)系活動(dòng)主要內(nèi)容介紹 1、幕墻系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)未來(lái)的發(fā)展前景如何？答：隨著一帶一路、粵港澳大灣區(qū)等國(guó)家重大戰(zhàn)略全面深入推進(jìn)，長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、成渝地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量、發(fā)展?jié)摿薮螅覈?guó)城市化仍在進(jìn)程中，高端幕墻及材料業(yè)務(wù)仍將至少保持現(xiàn)有市場(chǎng)容量。2019年8月18日，中共中央國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于支持深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的意見(jiàn)》，意見(jiàn)指出，支持深圳規(guī)劃建設(shè)一批重大公共文化設(shè)施，支持深圳舉辦國(guó)際大型體育賽事和文化交流活動(dòng)，建設(shè)國(guó)家隊(duì)訓(xùn)練基地，承辦重大主場(chǎng)外交活動(dòng)等，將為公司帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。 上半年，公司幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入100,545.15萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)23.53%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4,839.09萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)33%，毛利率14.55%，上升0.67個(gè)百分點(diǎn)。截至2019年上半年末，公司幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)訂單儲(chǔ)備313,469.43萬(wàn)元，是2019年上半年幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入的3.12倍。 2、公司地鐵屏蔽門(mén)業(yè)務(wù)未來(lái)發(fā)展前景如何？答：根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2019-2025年中國(guó)城市軌道交通行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀及投資方向研究報(bào)告》，2018-2022年我國(guó)城市軌道交通運(yùn)營(yíng)里程預(yù)計(jì)將由6,035公里增長(zhǎng)到11,480公里，增幅達(dá)90.22%，未來(lái)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)軌道交通屏蔽門(mén)業(yè)務(wù)仍有較大發(fā)展空間。2019年上半年，公司軌道交通屏蔽門(mén)項(xiàng)目新簽訂單合計(jì)金額61,863.66萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)95%，繼續(xù)領(lǐng)跑同行業(yè)。截至2019年上半年末，公司軌道交通屏蔽門(mén)設(shè)備產(chǎn)業(yè)訂單儲(chǔ)備達(dá)185,784.72萬(wàn)元，較年初增長(zhǎng)27.38%，是上半年屏蔽門(mén)設(shè)備產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入的9.38倍，為公司地鐵屏蔽門(mén)業(yè)務(wù)未來(lái)持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。 隨著國(guó)家“一帶一路”倡議不斷深入，一帶一路沿線國(guó)家的軌道交通行業(yè)正蓬勃發(fā)展，未來(lái)幾年公司在海外的發(fā)展前景也將非常廣闊。目前公司已在印度、新加坡、馬來(lái)西亞、泰國(guó)、香港等一帶一路國(guó)家和地區(qū)承接軌道交通屏蔽門(mén)項(xiàng)目，在海外市場(chǎng)的知名度及品牌影響力大大增強(qiáng)，公司未來(lái)將努力保持國(guó)內(nèi)、國(guó)外市場(chǎng)均衡發(fā)展，繼續(xù)領(lǐng)跑軌道交通屏蔽門(mén)行業(yè)。 3、方大城目前銷(xiāo)售及招租情況如何？答：2019年上半年，方大城項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積2,853.75平方米，累計(jì)銷(xiāo)售面積85,264.25平方米。截至2019年上半年末，待售面積7,822平方米。商業(yè)招商簽約率為94%，1#樓累計(jì)出租面積16,854.13平方米，出租率23.24%。今年下半年公司仍將繼續(xù)銷(xiāo)售及招租，未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍有銷(xiāo)售收入及物業(yè)租金收入。4、公司其他幾個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展情況如何？答：（1）南昌鳳凰洲項(xiàng)目：項(xiàng)目計(jì)劃2019年下半年開(kāi)始預(yù)售、2020年竣工驗(yàn)收。目前項(xiàng)目工程建設(shè)正按照預(yù)期工程節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。未來(lái)該項(xiàng)目將為公司貢獻(xiàn)利潤(rùn)。 （2）深圳方大邦深產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目：2019年8月12日已被列入《2019年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第五批計(jì)劃》。 （3）深圳市橫崗大康項(xiàng)目：目前仍在推進(jìn)立項(xiàng)的前期工作。5、公司會(huì)考慮去其他城市拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)嗎？答：公司致力于粵港澳大灣區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展深圳的城市更新項(xiàng)目，通過(guò)深圳方大城項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，公司已在城市更新項(xiàng)目運(yùn)作方面積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)，其他城市如有合適的項(xiàng)目也可以考慮。6、光伏電站上網(wǎng)補(bǔ)貼下調(diào)對(duì)公司影響大嗎？答：根據(jù)目前相關(guān)政策，光伏電站上網(wǎng)補(bǔ)貼下調(diào)對(duì)公司建成上網(wǎng)的電站沒(méi)有影響。7、公司披露的董事會(huì)決議中，“使用上限為13億元自有資金進(jìn)行證券投資”是否會(huì)給公司未來(lái)財(cái)務(wù)狀況帶來(lái)壓力？答：公司會(huì)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展及資金狀況，在不影響正常經(jīng)營(yíng)且風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下進(jìn)行相關(guān)投資。接待過(guò)程中，公司嚴(yán)格按照《信息披露管理制度》等規(guī)定，保證信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)、公平。沒(méi)有出現(xiàn)未公開(kāi)重大信息泄露等情況。附件清單無(wú)日期2019年8月28日